こんにちは。

鹿児島賃貸といえばゼロハウス!

の代表です。

 

不動産業者は、賃貸契約締結時には、宅建業法上、仲介手数料を上限1ヶ月として受領できます。

原則は、家主と入居者から0.5ヶ月ずつです。

 

ゼロハウスでは、入居者のご負担を減らすことを目的として、家主さんの協力の元、入居者から仲介手数料は頂戴しておりません。

 

この業界。仲介手数料以外に【広告料】というのが存在します。

この広告料とは、「家主の求めによって、業者が特別に広告した場合、家主から受領できるもの」です。

 

実際は、特別に広告しているわけではなく、仲介手数料の上乗せ感覚です。

 

実は、この【広告料】が「爆増」しているとか・・・・。

広告料】は以前から存在していますが、空室増加とともに少しずつ上昇しているようです。

 

先日耳にした話では、家賃の4ヶ月~5カ月の【広告料】を払わないと、空室が埋まらない(埋めてもらえない)物件があるようです。

 

不動産業者(仲介業者)はこれが売上になりますが、経営者(オーナー・投資家)は真逆のコスト(負担)となります。

 

この【広告料】の実情を充分理解して、不動産投資(不動産賃貸業)に参入しないと、大変なことになります。

 

 

鹿児島市・天文館・鹿児島中央駅近くの新築賃貸マンション・一人暮らしデザイナーズマンションもアパートも敷金・礼金・仲介手数料、初期費用すべて0円(ゼロ円)鹿児島市の賃貸アパート・賃貸マンション、物件のお部屋探しは不動産のゼロハウスへ。

鹿児島県鹿児島市西千石町12-9 1F

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